Région de Montréal

Le prix des maisons unifamiliales a augmenté de 6% en 2008

13 janvier 2009 - 09h54

En vidéo, écoutez l'entrevue réalisée avec Michel Beauséjour, chef de la direction de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Les ventes de maisons plongent en décembre

Le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région métropolitaine de Montréal a augmenté de 6% en 2008 par rapport à 2007, alors que dans l’ensemble, les ventes résidentielles ont diminué de 7%, rapporte mardi la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Malgré le recul du nombre de transactions, soit à près de 41 000, «le marché immobilier à Montréal s’est bien comporté en 2008», affirme Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM. L’an dernier, le marché montréalais avait battu tous les records, avec près de 56 000 transactions.

M. Beauséjour estime que les prix en hausse constituent une bonne nouvelle, compte tenu de la situation des marchés de Toronto, Calgary ou Vancouver«, où les prix et les ventes ont diminué de façon spectaculaire».

Toutes les catégories de propriété ont enregistré une hausse des prix en 2008. Le prix médian d’une maison unifamiliale a crû de 6% par rapport à 2007, pour s’établir à 227 000$. Le prix médian des plex, des bâtiments abritant de deux à cinq logements, a également progressé de 6% pour atteindre 335 000$, alors que celui des copropriétés a enregistré une hausse de 3% à 185 000$.

En termes de ventes, il s’est transigé 24 295 maisons unifamiliales en 2008, 11 561 copropriétés et 4584 plex. Le nombre de ventes d’unifamiliales a chuté de 10% et celui des plex, de 9%, alors que le nombre de transactions de copropriétés est demeuré presque identique à l’année précédente.

Sur le plan géographique, les ventes sur l’Île de Montréal ont enregistré une baisse de 8%, alors qu’elles ont diminué de 5% sur la Rive-Sud et de 6% à Laval, par rapport à l’an dernier.

Le nombre de transactions enregistrées sur la Rive-Nord a diminué de 9%, de même que dans le secteur Vaudreuil-Soulanges.

Dans l'ensemble, le volume des ventes s'est établi à 10,558G$, en baisse de 4% sur 2007.